Fasáda ako vonkajší plášť budovy plní rôzne funkcie. Zďaleka nejde iba o tú estetickú, hoci práve ju vnímame spravidla ako prvú. Nemenej dôležitá je totiž aj ochranná a izolačná funkcia fasády. V prípade kvalitne zhotovenej fasády sa môžete spoľahnúť na mechanickú odolnosť, požiarnu bezpečnosť a ochranu domu či inej stavby pred pôsobením rôznych vonkajších vplyvov.
Pochopiteľne, aj vlastnosti fasády prechádzajú časom zmenami, pôsobením tepla, vlhkosti, vetra, plesní a ďalších vplyvov dochádza k skracovaniu jej životnosti a postupnému zhoršovaniu vlastností. Ak nie je možné čistenie fasády, prípadne jej lokálne opravy, oplatí sa dôkladne zvážiť celkovú rekonštrukciu fasády.
Kedy je potrebná rekonštrukcia fasády?
Ako každý iný konštrukčný prvok, tak aj fasáda má svoju životnosť a aj tá najkvalitnejšia fasáda časom stráca svoje vlastnosti a postupne prestáva plniť svoju funkciu. Maximalizovať životnosť fasády môžete správnou starostlivosťou a údržbou prispôsobenou konkrétnemu typu fasády. Na druhej strane, životnosť fasády ovplyvňujú aj ďalšie faktory, ktorých pôsobenie veľmi neovplyvníte. Ide napríklad o špecifiká danej lokality, vplyvy miestnej klímy a dokonca aj to, na aké svetové strany je stavba orientovaná.
Nad rekonštrukciou strechy sa oplatí rozmýšľať najmä v týchto troch prípadoch:
1. Zlepšenie energetickej efektívnosti
Rekonštrukcia fasády je často spätá s zlepšením izolačných vlastností budovy, čo pomáha znížiť náklady na vykurovanie a chladenie a zlepšiť energetickú účinnosť budovy.
2. Vylepšenie vzhľadu rodinného domu
Rekonštrukcia fasády môže výrazne zlepšiť vzhľad budovy, čím zvýši jej estetickú hodnotu a príťažlivosť pre okolie.
3. Zlepšenie technického stavu budov
Rekonštrukcia fasády môže viesť k odstráneniu technických nedostatkov budovy a zlepšeniu jej celkového technického stavu.
Rekonštrukcia fasády a zákonné povinnosti
Skôr ako sa definitívne rozhodnete pre rekonštrukciu fasády, nezabúdajte ani na svoje povinnosti voči stavebnému úradu. V zmysle aktuálneho znenia Stavebného zákona je potrebné ohlasovať drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce, ktoré nie sú považované za bežné udržiavacie práce. Jedným dychom treba dodať, že za bežné udržiavacie práce sú považované aj opravy fasády, prípadne jej natieranie. V prípade, ak by išlo o rekonštrukciu fasády na kultúrnej pamiatke, bude potrebné stavebnému úradu ohlásiť aj tento typ udržiavacích prác.
Viac o legislatíve pri rekonštrukciách domu si môžete prečítať v našom článku, ktorý sa im venuje
Na čo nezabudnúť pri plánovaní rekonštrukcie fasády?
Každú fasádu je potrebné pravidelne kontrolovať a drobné nedostatky bezodkladne opravovať. Ignorovaním zdanlivo drobných poškodení celá fasáda rýchlejšie degraduje a napokon vám neostane iná možnosť, ako práve rekonštrukcia fasády.
Medzi najčastejšie typy poškodenia patria praskliny na povrchu fasády, netesnosti a korózia plechových prvkov.
Izolácia fasády
Rekonštrukcia fasády je ideálnou príležitosťou, ako stavbe zabezpečiť dodatočnú izoláciu. Môžete teda uvažovať nad izoláciou celej fasády, alebo novou izoláciou iba vybraných strán domu – napríklad severnej strany.
Správne vyhotovená izolácia fasády zabraňuje zbytočným únikom tepla v zimnom období a naopak v lete zas účinne prispieva k obmedzeniu prestupu tepla zvonku. V praxi teda môžete očakávať nielen vyššiu životnosť obvodových múrov, ale najmä nižšie náklady na energie a vyšší komfort bývania.
Príprava podkladu pre novú fasádu
Na to, aby nová fasáda plnila svoju funkciu je veľmi dôležitá správna príprava podkladu. Vzhľadom na to, že nie na všetkých miestach bude fasáda v dôsledku pôsobenia externých vplyvov v rovnakom stave, treba počítať s tým, že aj postup konkrétnych prác môže byť v rámci rekonštrukcie mierne odlišný.
Skôr ako sa pustíte do odstraňovania starej omietky, odporúčame zakryť a prelepiť okná, odkvapy, atiku, prípadne dlažbu v bezprostrednej blízkosti domu. Skrátka všetky časti, ktorých sa úpravy fasády týkať nebudú a mohli by sa eventuálne poškodiť.
Nanášanie penetračného náteru
Predchádzajúce práce by mali vyústiť do vytvorenia súdržného a vyzretého podkladu, ktorý si ale ešte možno bude vyžadovať jemné prebrúsenie. Následne môžete na takto pripravený podklad aplikovať penetračný náter, pričom na výber máte z rôznych typov od rozličných výrobcov.
Odporúčame vyberať podľa podkladového materiálu či podľa potreby hĺbkovej penetrácie. K dispozícii sú napríklad aj penetračné nátery so spevňujúcimi vláknami, ktoré dokážu prekryť jemné trhliny v podklade.
Nanášanie novej omietky
Výsledkom prípravy podkladu by mal byť dokonale vyrovnaný povrch s rovnakou mierou nasiakavosti vo všetkých miestach, o čo sa postaral práve kvalitný penetračný náter.
V každom prípade sa ešte pred nanášaním novej omietky presvedčte či je povrch dokonale hladký, súdržný a nevytvorili sa na ňom praskliny či iné deformácie. Použiť v tomto kroku môžete hotovú namiešanú omietku alebo omietkovú zmes, ktorú si svojpomocne namiešate.
Príprava a nanášanie fasádneho náteru
Na suchý a čistý povrch môžete začať postupne nanášať pripravenú farbu (nariedenú podľa pokynov výrobcu) s dodržiavaním adekvátnych časových rozostupov. Na nanášanie farby môžete použiť valčeky, prípadne niektoré typy farieb je možné aj striekať spôsobom airless, čím si prácu výrazne uľahčíte.
Koľko vás rekonštrukcia fasády bude stáť?
Cena za rekonštrukciu fasády je individuálna a závisí od rozsahu konkrétnych úprav, zvoleného materiálu a tiež prácnosti jednotlivých krokov. V prípade, že chcete rekonštrukciu fasády zveriť odborníkom, vyžiadajte si viacero cenových ponúk a nechajte si vysvetliť, aké máte možnosti.
Na rekonštrukcii fasády sa určite neoplatí úzkostlivo strážiť každé jedno euro, keďže ide o investíciu na dlhé roky, s ktorou si ušetríte množstvo starostí a postaráte sa nielen o lepší vzhľad stavby, ale aj vyšší komfort bývania.
Ohodnoťte náš článok
Podeľte sa o obsah s Vašimi blízkymi …