Rekonštrukcia podkrovia

Priestor bezprostredne pod strešnou konštrukciou ponúka zaujímavý potenciál. Rozšírenie obytnej plochy, zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti, ale aj vyšší komfort bývania sú niektoré z výhod, ktoré dosiahnete rekonštrukciou podkrovia. Na úplnom začiatku je myšlienka, no od nej vedie k dokončeniu rekonštrukcie podkrovia ešte celkom dlhá cesta. Prinášame vám tipy a praktického sprievodcu, vďaka ktorému pri rekonštrukcii podkrovia nezažijete nepríjemné prekvapenia.

Prečo sa oplatí rekonštrukcia podkrovia?

Rekonštrukcia podkrovia sa oplatí hneď z viacerých dôvodov, pričom najčastejšou motiváciou býva túžba po obytnom podkroví, v rámci ktorého by bolo možné zariadiť detskú izbu, spálňu prípadne pracovňu a rozšíriť tak priestorovú využiteľnosť domu. Rozhodnúť sa ale môžete aj inak, pretože rekonštrukcia podkrovia nemusí nevyhnutne viesť k rozšíreniu obytných častí domu. 

Nad rekonštrukciou podkrovia sa oplatí rozmýšľať najmä v týchto troch prípadoch:

Rekonštrukcia podkrovia začína návštevou odborníkov

Rekonštrukcia podkrovia sa jednoducho oplatí. Jedným dychom však treba dodať, že nejde o jednoduchý proces a len tak si svojpomocne zrekonštruovať a zariadiť podkrovie dôrazne neodporúčame. Východiskom pre akékoľvek plánovanie by totiž malo byť odborné posúdenie súčasného a budúceho stavu. 

Medzi prvé kroky patrí zhodnotenie stavu krovu a možnosti jeho prispôsobenia. Ak ide o starší krov, môže byť napadnutý hubami, plesňami alebo inak oslabený a v takom prípade sa nevyhnete ani jeho rekonštrukcii. 

Čo by mal obsahovať projekt rekonštrukcie podkrovia?

Vaše plány na rekonštrukciu podkrovia môžu byť akokoľvek ambiciózne, je však vhodné všetko skonzultovať s projektantom a nechať si odborne vypracovať projekt rekonštrukcie. Ten bude ponúkať odpovede na všetky dôležité otázky súvisiace s rekonštrukciou, od výberu stavebných materiálov až po všetky detaily technického charakteru. Netreba pritom zabudnúť na to, ako bude v podkrovných priestoroch vyriešená elektroinštalácia, osvetlenie, vykurovanie a eventuálne aj to, aké konkrétne úpravy si bude vyžadovať strešný plášť. 

Pred rekonštrukciou podkrovia si zavolajte aj architekta

V prípade, že návrhy interiérov nie sú vašim koníčkom ani silnou stránkou, oplatí sa prizvať architekta, ktorý s vami prejde viacero návrhov, ako by mohlo vaše vynovené podkrovie vyzerať. S podkrovnými priestormi sa dá totiž doslova čarovať a priamo pod strechou vášho domu môže vzniknúť miesto, ktoré sa razom stane vašim obľúbeným útočiskom. 

Nezabudnite ani na okná

V prípade, že chcete podkrovie obývať viac ako len príležitostne, určite venujte zvláštnu pozornosť oknám a ich rozvrhnutiu. V tomto smere sa oplatí dodržať dôležité pravidlo, že presklená plocha by mala zodpovedať približne 10 % podlahového priestoru danej miestnosti, pričom táto hodnota je skôr považovaná za minimum. Výberom vhodných okien a ich správnym rozvrhnutím dosiahnete, že priestor pod strechou bude krásne presvetlený. 

Rekonštrukcia podkrovia a stavebné povolenie

Odpoveď na túto otázku závisí od toho, čo všetko bude vaša rekonštrukcia zahŕňať. V prípade, že pôjde len o menšie opravy či úpravy bez toho, aby ste zasahovali do nosných častí alebo menili jej vzhľad, postačovať by malo aj ohlásenie. Potom je však na mieste otázka či ide skutočne o rekonštrukciu podkrovia v pravom slova zmysle. 

Rekonštrukcia podkrovia spolu s obnovou strechy

Limitujúcim faktorom pri rekonštrukcii podkrovia môže byť nielen aktuálny stav, ale aj samotný tvar a konštrukcia strechy. V niektorých situáciách sa preto oplatí ešte pred samotnou rekonštrukciou podkrovia prestavať celú strešnú konštrukciu. Vo všeobecnosti platí, že na vybudovanie obývateľného podkrovia sa najviac hodia sedlové strechy so sklonom 35 až 60 stupňov. Veľmi dobre využiteľné podkrovie získate aj pod mansadrovou strechou, avšak tu je potrebné v porovnaní so sedlovou strechou počítať s vyššími nákladmi na zhotovenie krovu. 

Izolácia strechy a zateplenie podkrovia

Izolácia strechy a následné zateplenie podkrovia je dôležitým krokom, ktorý vám v konečnom dôsledku ušetrí nemálo peňazí a zároveň zabezpečí, že v podkroví sa budete cítiť príjemne. Kým izolačná vrstva strechy má kľúčový význam pre úroveň úžitkových vlastností a jej celkovú dĺžku životnosti, tak zateplenie je zásadné pre vytvorenie správnej mikroklímy a nižšie účty za teplo. V prípade izolácie strechy je potrebné zohľadniť všetky špecifiká strešného plášťa, pri plechovej streche by ste napríklad nemali vynechať difúznu fóliu, ktorá celkovo zvyšuje životnosť strechy a slúži ako poistná hydroizolácia. 

Výber realizátora pre rekonštrukciu podkrovia

Rekonštrukcia podkrovia pozostáva z viacerých remeselných činností, z ktorých možno niektoré zvládnete svojpomocne, no iné bude lepšie nechať na profesionálov. Riešením môže byť aj rekonštrukcia podkrovia na kľúč, v rámci ktorej sa realizačná spoločnosť o všetko od projektu, cez stavebné povolenie a samotnú realizáciu až po odovzdanie. 

Rovnako ako pri každej väčšej stavebnej úprave, aj v prípade rekonštrukcie podkrovia platí, že základom úspechu je kvalitne vyhotovený projekt. Následne netreba zabudnúť na zodpovedné plánovanie, výber kvalitných materiálov a starostlivý výber remeselníkov, ktorí zhmotnia vaše predstavy o dokonalom podkroví.